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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
Gs. 320.000.000
30% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 53,8 k
¡Tu nuevo hogar en Mariano Roque Alonso te espera! Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, esta propiedad combina comodidad, amplitud y excelente ubicación. Cuenta con calles empedradas y se encuentra a solo pocas cuadras de calle asfaltada, ideal para quienes buscan practicidad sin perder tranquilidad. Características del inmueble: Terreno de 377 m² 15 metros de frente Casa principal con: 3 habitaciones 1 baño familiar Sala Comedor Cocina En el fondo, construcción independiente que dispone de: 1 habitación 1 baño Pequeño depósito
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 44,7 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 105,9 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 360 M | Gs. 167,6 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 229,9 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 292,7 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 356,2 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 420,3 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 383 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 485 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 550,4 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 616,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.649
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.649
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada