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Casa en venta en… · 65 m² · Gs. 450.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.324.706/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,9%

Recupero16,9 años

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6,5%zona: 14,4%−7,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,9 Mzona: ≈ Gs. 3 M+127,9%
Alquiler: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 2,4 M+3,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 27,9 M	—	Gs. 468 M	Gs. 23,4 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 55,8 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 70 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 83,7 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 117,4 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 111,6 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 165,5 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 139,5 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 214,5 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 167,4 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 264,3 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 195,3 M	—	Gs. 592,2 M	Gs. 314,9 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 223,2 M	—	Gs. 615,9 M	Gs. 366,5 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 251,1 M	—	Gs. 640,5 M	Gs. 419,1 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 279 M	—	Gs. 666,1 M	Gs. 472,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 360 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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