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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 6.060.426.000
4% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 1.018.000
Ubicada en el corazón del eje corporativo de Asunción, esta oficina de 509 m² propios en el 9º piso del Edificio Plaza Center ofrece una combinación ideal de ubicación, funcionalidad y prestigio empresarial. Dirección: Av. Aviadores del Chaco, frente a Paseo La Galería y a pasos del Shopping del Sol zona estratégica, de alto tránsito y entorno corporativo consolidado. Características principales: Planta libre con amplios espacios y excelente iluminación natural. Gran sala con vista panorámica. Kitchenette. Baños sexados. 9 cocheras privadas asignadas. 3 ascensores de alta velocidad. Seguridad 24/7. Una oportunidad para potenciar su imagen empresarial en una de las zonas más valoradas de la ciudad.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6302,8 M | Gs. 376,8 M | — | Gs. 6302,8 M | Gs. 316,2 M |
| 2 | Gs. 6555 M | Gs. 753,7 M | — | Gs. 6555 M | Gs. 945,2 M |
| 3 | Gs. 6817,2 M | Gs. 1130,5 M | — | Gs. 6817,2 M | Gs. 1584,3 M |
| 4 | Gs. 7089,8 M | Gs. 1507,4 M | — | Gs. 7089,8 M | Gs. 2233,8 M |
| 5 | Gs. 7373,4 M | Gs. 1884,2 M | — | Gs. 7373,4 M | Gs. 2894,2 M |
| 6 | Gs. 7668,4 M | Gs. 2261,1 M | — | Gs. 7668,4 M | Gs. 3566 M |
| 7 | Gs. 7975,1 M | Gs. 2637,9 M | — | Gs. 7975,1 M | Gs. 4249,6 M |
| 8 | Gs. 8294,1 M | Gs. 3014,8 M | — | Gs. 8294,1 M | Gs. 4945,5 M |
| 9 | Gs. 8625,9 M | Gs. 3391,6 M | — | Gs. 8625,9 M | Gs. 5654,1 M |
| 10 | Gs. 8970,9 M | Gs. 3768,5 M | — | Gs. 8970,9 M | Gs. 6376 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 36,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 978.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 978.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción