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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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San Pedro, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 250.000.000
12% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 42 k
Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, sobre calle asfaltada y a solo una cuadra de la ruta principal, además de encontrarse a 300 metros de la distribuidora Lactolanda. 📍 Ubicación: CURUPAYTY 📐 Dimensiones del terreno: 12 x 30 m (360 m²) ✨ Características de la propiedad: 3 dormitorios 1 baño Sala y cocina integradas Amplio patio trasero Garaje con portón 💰 Precio: 250.000.000 Gs. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y fácil acceso. 📩 Contáctame para más información o agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 26 M | — | Gs. 260 M | Gs. 23,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 51,9 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 59,8 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 77,9 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 96,6 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 103,9 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 133,9 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 129,9 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 171,5 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 155,8 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 209,7 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 181,8 M | — | Gs. 329 M | Gs. 248,3 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 207,8 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 287,4 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 233,8 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 327,1 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 259,7 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 367,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.516
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.516
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
