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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 294.687.000
12% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 49.500
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Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 306,5 M | Gs. 28,2 M | — | Gs. 306,5 M | Gs. 25,3 M |
| 2 | Gs. 318,7 M | Gs. 56,5 M | — | Gs. 318,7 M | Gs. 65,8 M |
| 3 | Gs. 331,5 M | Gs. 84,7 M | — | Gs. 331,5 M | Gs. 106,8 M |
| 4 | Gs. 344,7 M | Gs. 113 M | — | Gs. 344,7 M | Gs. 148,3 M |
| 5 | Gs. 358,5 M | Gs. 141,2 M | — | Gs. 358,5 M | Gs. 190,3 M |
| 6 | Gs. 372,9 M | Gs. 169,4 M | — | Gs. 372,9 M | Gs. 232,9 M |
| 7 | Gs. 387,8 M | Gs. 197,7 M | — | Gs. 387,8 M | Gs. 276 M |
| 8 | Gs. 403,3 M | Gs. 225,9 M | — | Gs. 403,3 M | Gs. 319,8 M |
| 9 | Gs. 419,4 M | Gs. 254,1 M | — | Gs. 419,4 M | Gs. 364,2 M |
| 10 | Gs. 436,2 M | Gs. 282,4 M | — | Gs. 436,2 M | Gs. 409,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.298
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora