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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
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Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248,5 M | Gs. 81,9 M | — | Gs. 1248,5 M | Gs. 69,9 M |
| 2 | Gs. 1298,4 M | Gs. 163,8 M | — | Gs. 1298,4 M | Gs. 201,7 M |
| 3 | Gs. 1350,4 M | Gs. 245,7 M | — | Gs. 1350,4 M | Gs. 335,5 M |
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| 5 | Gs. 1460,6 M | Gs. 409,4 M | — | Gs. 1460,6 M | Gs. 609,5 M |
| 6 | Gs. 1519 M | Gs. 491,3 M | — | Gs. 1519 M | Gs. 749,8 M |
| 7 | Gs. 1579,8 M | Gs. 573,2 M | — | Gs. 1579,8 M | Gs. 892,4 M |
| 8 | Gs. 1642,9 M | Gs. 655,1 M | — | Gs. 1642,9 M | Gs. 1037,5 M |
| 9 | Gs. 1708,7 M | Gs. 737 M | — | Gs. 1708,7 M | Gs. 1185,1 M |
| 10 | Gs. 1777 M | Gs. 818,9 M | — | Gs. 1777 M | Gs. 1335,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunción
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≈ US$ 190.268
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción