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Santa Maria Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 863.224.000
5% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 145.000
VENDO DUPLEX EN LAMBARÉ BARRIO SANTA MARIA, AL COSTADO DE LA MUNICIPALIDAD. Ubicado a 100 m2 de la Avda. Cacique Lambaré – al costado de la Municipalidad de Lambaré, Iglesia kadosh, y Residencial Santa Rosa. Planta Baja: Estacionamiento Clasipar.com anuncios clasificados gratis para 2 vehículos. Sala/comedor integrado con AA. Baño social. Cocina equipada, con mesada de granito, anafe, y extractor. Quincho con parrilla, pérgola y patrio trasero. Lavadero y área de servicio (también podría ser escritorio). 3 Cocheras Acepta Mascota Planta Alta: Sala estar. 1 Habitación en suite con placard y aire acondicionado. 2 Dormitorios 1 baño familiar. 1 Estante, tipo alacena para blanquería. Inversión: USD 145.000 Superficie 180 m2 Superficie construida: 178 m2 de construccion Medida de frente: 8,1 m Medida de fondo: 22,2 m
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 62,8 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 54,2 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 125,7 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 153 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 188,5 M | — | Gs. 971 M | Gs. 253,2 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 354,9 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 314,2 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 458,1 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 377,1 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 563 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 439,9 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 669,5 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 502,8 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 777,8 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 565,6 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 887,9 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 628,5 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 999,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.456
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
