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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 440.000.000
37% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 73,9 k
Duplex en Lambare DUPLEX BARRIO CERRADO EL PARAISO - LAMBARE !! APTO PARA CREDITO BANCARIO !! Calle Alexandro Miranda esquina Justo Bogado A 400 mts de Avd. Defensores A 400 mts de Carretera de López 440.000.000 gs Planta baja: * Sala * Cocina equipada, concepto abierto * Baño Social * Quincho con parrilla * 2 cocheras Planta alta: * 3 dormitorios(1 en suite con termo calefón) * Placar en las habitaciones * 1 baño social con termo calefón * Construcción de 128m2 Dentro del predio * Seguridad/ Vigilante 24 hs * Parque para niños * Piscina * Espacio Con sillones y mesita * Quincho premium con 2 baños Ubicación:https://goo.gl/maps/73Wa2LiCDjbbvbky7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 457,6 M | Gs. 45,3 M | — | Gs. 457,6 M | Gs. 40,9 M |
| 2 | Gs. 475,9 M | Gs. 90,7 M | — | Gs. 475,9 M | Gs. 104,6 M |
| 3 | Gs. 494,9 M | Gs. 136 M | — | Gs. 494,9 M | Gs. 169 M |
| 4 | Gs. 514,7 M | Gs. 181,4 M | — | Gs. 514,7 M | Gs. 234,1 M |
| 5 | Gs. 535,3 M | Gs. 226,7 M | — | Gs. 535,3 M | Gs. 300 M |
| 6 | Gs. 556,7 M | Gs. 272 M | — | Gs. 556,7 M | Gs. 366,8 M |
| 7 | Gs. 579 M | Gs. 317,4 M | — | Gs. 579 M | Gs. 434,4 M |
| 8 | Gs. 602,2 M | Gs. 362,7 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 502,9 M |
| 9 | Gs. 626,3 M | Gs. 408,1 M | — | Gs. 626,3 M | Gs. 572,3 M |
| 10 | Gs. 651,3 M | Gs. 453,4 M | — | Gs. 651,3 M | Gs. 642,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.597
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
