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Casa en venta en… · 260 m² · Gs. 1.390.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.175.000/mes

ROI5,1%

Cap rate5,3%

Rent. bruta5,6%

Rent. neta5,1%

Recupero19,7 años

Capital invertido: Gs. 1459,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 5,6%zona: 11%−5,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+49,7%
Alquiler: ≈ Gs. 6,5 Mzona: ≈ Gs. 8,5 M−23,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1445,6 M	Gs. 74,1 M	—	Gs. 1445,6 M	Gs. 60,2 M
2	Gs. 1503,4 M	Gs. 148,2 M	—	Gs. 1503,4 M	Gs. 192,1 M
3	Gs. 1563,6 M	Gs. 222,3 M	—	Gs. 1563,6 M	Gs. 326,4 M
4	Gs. 1626,1 M	Gs. 296,4 M	—	Gs. 1626,1 M	Gs. 463 M
5	Gs. 1691,1 M	Gs. 370,5 M	—	Gs. 1691,1 M	Gs. 602,1 M
6	Gs. 1758,8 M	Gs. 444,6 M	—	Gs. 1758,8 M	Gs. 743,9 M
7	Gs. 1829,1 M	Gs. 518,7 M	—	Gs. 1829,1 M	Gs. 888,3 M
8	Gs. 1902,3 M	Gs. 592,8 M	—	Gs. 1902,3 M	Gs. 1035,6 M
9	Gs. 1978,4 M	Gs. 666,9 M	—	Gs. 1978,4 M	Gs. 1185,8 M
10	Gs. 2057,5 M	Gs. 741 M	—	Gs. 2057,5 M	Gs. 1339 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1112 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 8,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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