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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 295.000.000
42% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 49,6 k
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Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 306,8 M | Gs. 42,4 M | — | Gs. 306,8 M | Gs. 39,4 M |
| 2 | Gs. 319,1 M | Gs. 84,8 M | — | Gs. 319,1 M | Gs. 94,1 M |
| 3 | Gs. 331,8 M | Gs. 127,2 M | — | Gs. 331,8 M | Gs. 149,3 M |
| 4 | Gs. 345,1 M | Gs. 169,6 M | — | Gs. 345,1 M | Gs. 205 M |
| 5 | Gs. 358,9 M | Gs. 212 M | — | Gs. 358,9 M | Gs. 261,2 M |
| 6 | Gs. 373,3 M | Gs. 254,4 M | — | Gs. 373,3 M | Gs. 317,9 M |
| 7 | Gs. 388,2 M | Gs. 296,8 M | — | Gs. 388,2 M | Gs. 375,2 M |
| 8 | Gs. 403,7 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 403,7 M | Gs. 433,2 M |
| 9 | Gs. 419,9 M | Gs. 381,6 M | — | Gs. 419,9 M | Gs. 491,7 M |
| 10 | Gs. 436,7 M | Gs. 424 M | — | Gs. 436,7 M | Gs. 550,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 85.096
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora