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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 681.024.000
14% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 114.395
¡SEMI AMOBLADO! El precio incluye: - Horno, anafe y campana - Muebles de cocina y placares de Achon - Ambientes climatizados y termocalefones - Box de baño con mampara - Parrilla en el balcón Contamos con unidades desde: 2 dormitorios de 69 m² desde ● USD 123.528 3 dormitorios de 86 m² desde ● USD 155.343 1 Cochera ● USD 13.000 Financiado 2 Cocheras ● USD 16.000 Financiado
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 708,3 M | Gs. 62,1 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 55,3 M |
| 2 | Gs. 736,6 M | Gs. 124,2 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 145,7 M |
| 3 | Gs. 766,1 M | Gs. 186,3 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 237,3 M |
| 4 | Gs. 796,7 M | Gs. 248,4 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 330,1 M |
| 5 | Gs. 828,6 M | Gs. 310,5 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 424 M |
| 6 | Gs. 861,7 M | Gs. 372,6 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 519,3 M |
| 7 | Gs. 896,2 M | Gs. 434,8 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 615,9 M |
| 8 | Gs. 932 M | Gs. 496,9 M | — | Gs. 932 M | Gs. 713,8 M |
| 9 | Gs. 969,3 M | Gs. 559 M | — | Gs. 969,3 M | Gs. 813,2 M |
| 10 | Gs. 1008,1 M | Gs. 621,1 M | — | Gs. 1008,1 M | Gs. 914,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.225
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.225
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción