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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
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Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1110,3 M | Gs. 77,2 M | — | Gs. 1110,3 M | Gs. 66,5 M |
| 2 | Gs. 1154,7 M | Gs. 154,4 M | — | Gs. 1154,7 M | Gs. 188,1 M |
| 3 | Gs. 1200,9 M | Gs. 231,5 M | — | Gs. 1200,9 M | Gs. 311,5 M |
| 4 | Gs. 1248,9 M | Gs. 308,7 M | — | Gs. 1248,9 M | Gs. 436,7 M |
| 5 | Gs. 1298,9 M | Gs. 385,9 M | — | Gs. 1298,9 M | Gs. 563,8 M |
| 6 | Gs. 1350,8 M | Gs. 463,1 M | — | Gs. 1350,8 M | Gs. 692,9 M |
| 7 | Gs. 1404,9 M | Gs. 540,2 M | — | Gs. 1404,9 M | Gs. 824,2 M |
| 8 | Gs. 1461,1 M | Gs. 617,4 M | — | Gs. 1461,1 M | Gs. 957,5 M |
| 9 | Gs. 1519,5 M | Gs. 694,6 M | — | Gs. 1519,5 M | Gs. 1093,1 M |
| 10 | Gs. 1580,3 M | Gs. 771,8 M | — | Gs. 1580,3 M | Gs. 1231,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunción
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Los Laureles, Asunción
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≈ US$ 183.253
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción