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Casa en venta en Lambaré · 192 m² · US$ 130.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.472.000/mes

ROI8,1%

Cap rate8,5%

Rent. bruta8,9%

Rent. neta8,1%

Recupero12,4 años

Capital invertido: Gs. 812,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,5 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 8,9%zona: 11%−2,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+12,8%
Alquiler: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 6,3 M−8,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 804,9 M	Gs. 65,7 M	—	Gs. 804,9 M	Gs. 57,9 M
2	Gs. 837,1 M	Gs. 131,3 M	—	Gs. 837,1 M	Gs. 155,8 M
3	Gs. 870,6 M	Gs. 197 M	—	Gs. 870,6 M	Gs. 254,9 M
4	Gs. 905,4 M	Gs. 262,7 M	—	Gs. 905,4 M	Gs. 355,4 M
5	Gs. 941,6 M	Gs. 328,3 M	—	Gs. 941,6 M	Gs. 457,3 M
6	Gs. 979,3 M	Gs. 394 M	—	Gs. 979,3 M	Gs. 560,6 M
7	Gs. 1018,4 M	Gs. 459,6 M	—	Gs. 1018,4 M	Gs. 665,5 M
8	Gs. 1059,2 M	Gs. 525,3 M	—	Gs. 1059,2 M	Gs. 771,9 M
9	Gs. 1101,5 M	Gs. 591 M	—	Gs. 1101,5 M	Gs. 879,9 M
10	Gs. 1145,6 M	Gs. 656,6 M	—	Gs. 1145,6 M	Gs. 989,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 619,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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