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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.369.252.000
Gs. 5,7 K/m²Precio original: US$ 230.000
ujosa residencia, ubicada estratégicamente en la Zona Norte, ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia, confort y seguridad. Situada a solo media cuadra del Colegio de la Asunción y en diagonal al exclusivo edificio Botánica 5, disfrutarás de una ubicación privilegiada con rápido acceso a todo. ✅ La propiedad se asienta sobre un terreno de 360 m2 con 240 m2 construidos con terminaciones de primer nivel. Cuenta con 3 amplios dormitorios equipados con placares (1 en suite), y un total de 4 baños. El área social es imponente, destacando una sala con una enorme araña de cristales y espejos que aportan amplitud y distinción. La cocina es moderna, con isla central y muebles de la reconocida marca MMC. ????️ Para el disfrute exterior, la casa ofrece un quincho con parrilla y una hermosa piscina ideal para el clima paraguayo. Además, cuenta con área de servicio completa, lavadero, 3 termocalefones, aire acondicionado en todos los ambientes y cochera para 4 vehículos con dos portones eléctricos. ???? ???? Inversión: USD 230.000 ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir como te merecés! Contactanos ahora para agendar una visita y conocer tu próximo hogar. ????
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 0 | — | Gs. 1424 M | Gs. -13,7 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 0 | — | Gs. 1481 M | Gs. 43,3 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 102,5 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 164,1 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 228,2 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 294,8 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 364,1 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 436,2 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 511,2 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 589,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 8,2 M
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora