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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 840.000.000
32% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 141,1 k
Ubicado a media cuadra del Hospital del Corazón, sobre Hermenegildo Roa (calle asfaltada). A dos cuadras de la Av. Del Yacht. Zona residencial, con todos los servicios en puerta. Garage para 3 vehículos con portón automatizado. Living-comedor Cocina con muebles y barra desayunador Dos dormitorios Un baño compartido Amplio patio Quincho techado con parrilla Dormitorio de servicio/ depósito Baño Incluye ventiladores de techo y circuito cerrado. https://maps.app.goo.gl/daMmxTSkMp4Z7zu28?g_st=iwb
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 873,6 M | Gs. 84,9 M | — | Gs. 873,6 M | Gs. 76,5 M |
| 2 | Gs. 908,5 M | Gs. 169,8 M | — | Gs. 908,5 M | Gs. 196,3 M |
| 3 | Gs. 944,9 M | Gs. 254,7 M | — | Gs. 944,9 M | Gs. 317,6 M |
| 4 | Gs. 982,7 M | Gs. 339,6 M | — | Gs. 982,7 M | Gs. 440,3 M |
| 5 | Gs. 1022 M | Gs. 424,5 M | — | Gs. 1022 M | Gs. 564,5 M |
| 6 | Gs. 1062,9 M | Gs. 509,4 M | — | Gs. 1062,9 M | Gs. 690,2 M |
| 7 | Gs. 1105,4 M | Gs. 594,3 M | — | Gs. 1105,4 M | Gs. 817,6 M |
| 8 | Gs. 1149,6 M | Gs. 679,1 M | — | Gs. 1149,6 M | Gs. 946,7 M |
| 9 | Gs. 1195,6 M | Gs. 764 M | — | Gs. 1195,6 M | Gs. 1077,6 M |
| 10 | Gs. 1243,4 M | Gs. 848,9 M | — | Gs. 1243,4 M | Gs. 1210,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Prócer Juan Manuel Iturbe 392, Asunción 1526
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 206.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada