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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
Gs. 450.000.000
9% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 75,6 k
????✨ OPORTUNIDAD EN MARIANO ROQUE ALONSO – BARRIO UNIVERSO ✨???? Hermosa propiedad en venta en una zona tranquila, segura y rodeada de naturaleza. ???? Terreno: 385 m² ???? Construcción: 122 m² ???? Distribución de la casa: ????️ 3 habitaciones ????️ Sala ????️ Cocina ????♂️ Pequeño corredor ???? Lavadero con patiecito exterior ???? Amplio patio con abundantes árboles y plantas frutales, ideal para disfrutar en familia o como inversión. ???? Ubicada en el Barrio Universo, Mariano Roque Alonso ✅ Zona alta (no se inunda en días de lluvia) ???? Calle sin salida (mayor seguridad y tranquilidad) ????️ Detrás del barrio cerrado Surubi-i ???? Precio: ***Gs ???? Documentación al día, lista para transferir Ideal para vivienda familiar, casa quinta o inversión. ???? Consultas al privado
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 48,7 M | — | Gs. 468 M | Gs. 44,2 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 97,4 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 111,6 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 146 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 179,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 194,7 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 248,6 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 243,4 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 318,4 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 292,1 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 389 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 340,7 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 460,4 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 389,4 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 532,8 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 438,1 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 606,1 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 486,8 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 680,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.338
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.338
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Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada