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Isla Valle, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.041.822.000
63% bajo la medianaGs. 670,8 k/m²Precio original: US$ 175.000
Vendo Amplia residencia en Aregua, Ruta Yuquyry –Isla Valle Tramo: Mariscal Francisco Solano Lopez c/tramo Caacupemi Superficie total del terreno 1553 M2 Casa Totalmente AMOBLADA Galeria Cubierta, Sala / Living Social, cocina comedor, lavadero, tendedero, Quincho, parrilla, galería con gimnasio, Galpón Características 4 dormitorios con baños privados 2 dormitorios y baño, zona quincho, Área de servicio Amplio patio Garaje Tanque de agua subterráneo con filtro y bomba Finas terminaciones todo de primera: Pisos PB Porcelanatos Revestimientos de baños en Porcelanatos Cielorrasos de yeso con gargantas para luces difusas con diseños exclusivos Artefactos de iluminación. Ventiladores Acondicionadores de Aire Split en habitaciones, sala Termo calefón Aberturas de Aluminio y Blindex; Puertas madera natural o similar Muebles cocinas y placares nuevos Box de baños y espejos PRECIO DE VENTA U$D 175.000 FAVOR COMUNICARSE PARA MAYORES DETALLES.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 173,2 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 162,8 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 346,4 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 379,3 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 519,6 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 597,6 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 692,8 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 817,7 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 866 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 1039,6 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 1039,2 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 1263,5 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 1212,4 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 1489,5 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 1385,6 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1717,5 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 1558,8 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1947,7 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 1732 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 2180,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 995 371 501
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 469.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora