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Casa en venta en Ñu… · 90 m² · Gs. 250.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.676.208/mes

ROI12,2%

Cap rate12,8%

Rent. bruta13,5%

Rent. neta12,2%

Recupero8,2 años

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 13,5%zona: 14,4%−0,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,8 Mzona: ≈ Gs. 3 M−8,4%
Alquiler: ≈ Gs. 2,8 Mzona: ≈ Gs. 3,3 M−13,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 32,1 M	—	Gs. 260 M	Gs. 29,6 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 64,2 M	—	Gs. 270,4 M	Gs. 72,1 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 96,3 M	—	Gs. 281,2 M	Gs. 115,1 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 128,5 M	—	Gs. 292,5 M	Gs. 158,4 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 160,6 M	—	Gs. 304,2 M	Gs. 202,2 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 192,7 M	—	Gs. 316,3 M	Gs. 246,5 M
7	Gs. 329 M	Gs. 224,8 M	—	Gs. 329 M	Gs. 291,3 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 256,9 M	—	Gs. 342,1 M	Gs. 336,6 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 289 M	—	Gs. 355,8 M	Gs. 382,4 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 321,1 M	—	Gs. 370,1 M	Gs. 428,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 200 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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