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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 670.000.000
14% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 112,5 k
⚠️VENDO HERMOSA CASA EN LAMBARE BARRIO SANTA ROSA ▶️ Cuenta con: ✅Salón comercial. ✅ Vivienda 1 ✅ Amplio Espacio ✅ 2 Amplios Dormitorios . ✅Quincho 🚽 Baño 🍽️ Comedor 🛋️ Sala living 🫕 Cocina ✅Galeria trasera 🥩🥓Quincho 🚘🚘🚘cochera 💰670,000,000 Gs. 📍Ubicación. https://maps.app.goo.gl/6pmzH94AyWDf8KPD6
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,8 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 696,8 M | Gs. 61,7 M |
| 2 | Gs. 724,7 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 724,7 M | Gs. 158 M |
| 3 | Gs. 753,7 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 753,7 M | Gs. 255,4 M |
| 4 | Gs. 783,8 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 783,8 M | Gs. 353,9 M |
| 5 | Gs. 815,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 815,2 M | Gs. 453,7 M |
| 6 | Gs. 847,8 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 847,8 M | Gs. 554,7 M |
| 7 | Gs. 881,7 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 881,7 M | Gs. 657 M |
| 8 | Gs. 916,9 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 916,9 M | Gs. 760,6 M |
| 9 | Gs. 953,6 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 953,6 M | Gs. 865,7 M |
| 10 | Gs. 991,8 M | Gs. 684 M | — | Gs. 991,8 M | Gs. 972,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada