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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 898.527.000
17% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 150.930
El mercado inmobiliario actual exige movimientos estratégicos y adquirir una unidad en este desarrollo en pozo representa una inversión inteligente con un retorno asegurado. Su capital se respalda en una estructura moderna con alta plusvalía dentro de una zona de alta demanda en Asunción. Garantizar la protección de su patrimonio es posible mediante activos que ofrecen una conectividad estratégica hacia los principales ejes corporativos y comerciales. La combinación de accesibilidad inmediata y la tranquilidad de una zona residencial asegura que su capital trabaje desde el primer día con un riesgo minimizado. Esta oportunidad está diseñada para inversores que buscan diversificar su portafolio con terminaciones de primera. Los residentes disponen de un entorno exclusivo con amenities premium que elevan el valor de la propiedad, optimizando la tasa de ocupación y la rentabilidad del activo a largo plazo. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Barrio Recoleta, Asunción Habitaciones: 2 Baños: 2 Estacionamiento: Disponible por separado Superficie: 78 m2 Valor: USD 150.930
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 934,5 M | Gs. 69,9 M | — | Gs. 934,5 M | Gs. 60,9 M |
| 2 | Gs. 971,8 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 971,8 M | Gs. 168,1 M |
| 3 | Gs. 1010,7 M | Gs. 209,6 M | — | Gs. 1010,7 M | Gs. 276,9 M |
| 4 | Gs. 1051,1 M | Gs. 279,5 M | — | Gs. 1051,1 M | Gs. 387,2 M |
| 5 | Gs. 1093,2 M | Gs. 349,4 M | — | Gs. 1093,2 M | Gs. 499,1 M |
| 6 | Gs. 1136,9 M | Gs. 419,2 M | — | Gs. 1136,9 M | Gs. 612,7 M |
| 7 | Gs. 1182,4 M | Gs. 489,1 M | — | Gs. 1182,4 M | Gs. 728 M |
| 8 | Gs. 1229,7 M | Gs. 559 M | — | Gs. 1229,7 M | Gs. 845,2 M |
| 9 | Gs. 1278,9 M | Gs. 628,8 M | — | Gs. 1278,9 M | Gs. 964,3 M |
| 10 | Gs. 1330 M | Gs. 698,7 M | — | Gs. 1330 M | Gs. 1085,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX COSMOPOLITA
Rca Dominicana casi Concordia - Remax cosmopolita
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.649
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.649
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada