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Casa en venta en San… · 290 m² · US$ 250.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.403.600/mes

ROI4,1%

Cap rate4,4%

Rent. bruta4,6%

Rent. neta4,1%

Recupero24,1 años

Capital invertido: Gs. 1562,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,4 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 4,6%zona: 14,4%−9,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,1 Mzona: ≈ Gs. 3 M+69,2%
Alquiler: ≈ Gs. 5,7 Mzona: ≈ Gs. 10,5 M−46,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1547,8 M	Gs. 64,8 M	—	Gs. 1547,8 M	Gs. 50 M
2	Gs. 1609,8 M	Gs. 129,7 M	—	Gs. 1609,8 M	Gs. 176,7 M
3	Gs. 1674,2 M	Gs. 194,5 M	—	Gs. 1674,2 M	Gs. 306 M
4	Gs. 1741,1 M	Gs. 259,4 M	—	Gs. 1741,1 M	Gs. 437,8 M
5	Gs. 1810,8 M	Gs. 324,2 M	—	Gs. 1810,8 M	Gs. 572,2 M
6	Gs. 1883,2 M	Gs. 389,1 M	—	Gs. 1883,2 M	Gs. 709,5 M
7	Gs. 1958,5 M	Gs. 453,9 M	—	Gs. 1958,5 M	Gs. 849,7 M
8	Gs. 2036,9 M	Gs. 518,7 M	—	Gs. 2036,9 M	Gs. 992,9 M
9	Gs. 2118,3 M	Gs. 583,6 M	—	Gs. 2118,3 M	Gs. 1139,2 M
10	Gs. 2203,1 M	Gs. 648,4 M	—	Gs. 2203,1 M	Gs. 1288,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1190,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 8,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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