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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
Gs. 550.000.000
56% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 92,4 k
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Dúplex en venta en Barrio Universo – Mariano Roque Alonso Si buscás una propiedad práctica y lista para transferir, este dúplex puede ser una gran oportunidad. Cuenta con tres habitaciones en la planta alta, además de un baño y un balcón que aporta ventilación e iluminación natural a los ambientes. En la planta baja dispone de una acogedora sala, cocina comedor integrada, un baño con terminaciones pendientes y un pequeño patio trasero ideal para el día a día. Documentación al día, con título listo para transferencia. ID: 15707 Precio: Gs. ***
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 572 M | Gs. 66,3 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 161 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 215,4 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 256,5 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 287,2 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 353,1 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 358,9 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 450,6 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 430,7 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 549,2 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 502,5 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 648,8 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 574,3 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 749,5 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 646,1 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 851,4 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 717,9 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 954,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
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Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 212.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 212.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada