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Nuevo
≈ Gs. 994.196.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
441 m²2 habs.2 baños
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Las Carmelitas
≈ Gs. 744.158.000
41% sobre la medianaGs. 18,2 M/m²Precio original: US$ 125.000
Vendo departamento amoblado zona shopping del sol ✨ Vendo departamento amoblado con cochera en zona Shopping del Sol ✨ A solo 2 cuadras del Shopping del Sol, la zona más buscada de Asunción por inversores de renta temporaria que trabajan con plataformas como Airbnb y Booking. ???? Distribución: 1 dormitorio 1 baño Sala y comedor integrados Cocina equipada con horno, anafe y extractor Balcón Cochera propia Piso 5 ???? Amenities del edificio: Piscina Quincho con parrilla Sala de cine Portería y seguridad 24/7 Precio: $125.000 Una oportunidad única para invertir en un inmueble moderno, amoblado y listo para generar renta inmediata.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 48,4 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 40,9 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 96,7 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 120,2 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 145,1 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 200,8 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 193,4 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 282,6 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 241,8 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 365,8 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 290,2 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 450,4 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 338,5 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 536,4 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 386,9 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 623,9 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 435,2 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 713 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 483,6 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 803,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.899
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.159.637.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 539.366.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 595.327.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada