Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 634.487.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
38 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
16% sobre la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 200.000
EN VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 SUITES CON TERRAZA TIPO L EN VILLAMORRA Edificio Rentalis Bulnes, en el corazón de Villamorra. Moderno y funcional – 92,6 m² propios (105 m2 totales con terraza) Ubicado en el primer piso. • 2 dormitorios en suite con vestidor • Estar-comedor amplio con cocina integrada y mesada tipo isla • Baño social • Terraza tipo L con parrilla • Cerradura digital Incluye: 1 cochera techada Precio: USD 200.000 Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Asunción. Características del edificio: • Portería con guardia 24 horas • Piscina con borde infinito • Gimnasio equipado • Laundry • Quincho climatizado con parrilla • Baños sexados en área social • 2 ascensores Ubicación estratégica en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Asunción, con acceso inmediato a comercios, gastronomía y servicios. Escribime y coordinamos tu visita hoy mismo. ID 51730
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 87,3 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 75,3 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 174,5 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 212,1 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 261,8 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 350,9 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 349 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 491,7 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 436,3 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 634,7 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 523,5 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 779,9 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 927,4 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 698 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1077,4 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 785,3 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1229,8 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 872,6 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1384,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.430
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.430
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 565.560.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 818.574.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 615.568.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 654.859.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada