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≈ Gs. 1.129.632.000
Casa en venta en Primer Barrio, Luque
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
160 m²3 habs.2 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
40% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 58,9 k
Casas a estrenar en Luque (a 3 km centro por ruta Areguá), a cuadras de la Avenida Las Residentas Excelente Ubicación!! Detalles: - 3 dormitorios - 1 Dormitorio en suite (Dormitorio Principal) - 2 dormitorios con baño familiar - 2 baños - Patio Trasero - 195m2 de Terreno - 100 m2 Construidos - Cochera para 2 vehículos - Cocina amoblada, Mesada de granito 2 Termo calefones Lavadero
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.893
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.893
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 800.000.000
Gs. 4 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Gs. 510.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Ykua Karanda'y, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 660.000.000
Gs. 3 M/m²
Cañada Garay, Luque
