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Reporte del mercado
Análisis de 320 anuncios activos ubicados en San Roque en los últimos 6 meses: 249 en venta y 71 en alquiler.
Stock activo
320
249 en venta · 71 en alquiler
Venta — mediana
US$ 606/m²
rango típico: US$ 432 – US$ 975
Alquiler — mediana mensual
US$ 840
≈ US$ 6,7/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
13,2 %
alquiler mediano anualizado ÷ precio de venta mediano
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 164 días publicado.
Stock activo por tipo de propiedad.
En los últimos 6 meses contamos 320 anuncios activos ubicados en San Roque: 249 en venta y 71 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 606 por m² y el alquiler mediano, US$ 840 al mes.
La rentabilidad bruta estimada en San Roque es del 13,2 %: surge de dividir el alquiler mediano anualizado (US$ 6,7/m² por mes) por el precio de venta mediano (US$ 606/m²). Es un techo teórico, antes de gastos, vacancia e impuestos.
De los 299 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 13 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
3 anuncios son proyectos (obra nueva o en pozo).
El 60,3 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.