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Reporte del mercado
Análisis de 203 anuncios activos ubicados en Cañada del Ybyray en los últimos 6 meses: 155 en venta y 48 en alquiler.
Stock activo
203
155 en venta · 48 en alquiler
Venta — mediana
US$ 1.656/m²
rango típico: US$ 1.174 – US$ 2.048
Alquiler — mediana mensual
US$ 1.092
≈ US$ 9,2/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
6,7 %
alquiler mediano anualizado ÷ precio de venta mediano
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
De los 197 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 13,2 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 96 días publicado.
Stock activo por tipo de propiedad.
En los últimos 6 meses contamos 203 anuncios activos ubicados en Cañada del Ybyray: 155 en venta y 48 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 1.656 por m² y el alquiler mediano, US$ 1.092 al mes.
La rentabilidad bruta estimada en Cañada del Ybyray es del 6,7 %: surge de dividir el alquiler mediano anualizado (US$ 9,2/m² por mes) por el precio de venta mediano (US$ 1.656/m²). Es un techo teórico, antes de gastos, vacancia e impuestos.
13 anuncios son proyectos (obra nueva o en pozo).
El 68 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.