Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Reporte del mercado
Análisis de 118 anuncios activos ubicados en Hipódromo en los últimos 3 meses: 69 en venta y 49 en alquiler.
Datos agregados de precios publicados, no de operaciones cerradas. Cada fila incluye zona, muestra y enlace a la metodología. Las zonas de distintos niveles se superponen: no sumes sus totales. Si citás estos datos, enlazá esta página e indicá la fecha de consulta.
Anuncios activos
118
69 en venta · 49 en alquiler
Venta — mediana
US$ 823/m²
rango típico: US$ 525 – US$ 941
Alquiler — mediana mensual
US$ 1.096
≈ US$ 7,1/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
10,4 %
alquiler mediano anualizado ÷ precio de venta mediano
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
En los últimos 3 meses contamos 118 anuncios activos ubicados en Hipódromo: 69 en venta y 49 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 823 por m² y el alquiler mediano, US$ 1.096 al mes.
La rentabilidad bruta estimada en Hipódromo es del 10,4 %: surge de dividir el alquiler mediano anualizado (US$ 7,1/m² por mes) por el precio de venta mediano (US$ 823/m²). Es un techo teórico, antes de gastos, vacancia e impuestos.
De los 215 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 18,6 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 72 días publicado.
Todavía no hay suficientes años de origen con muestra en Hipódromo para comparar grupos de anuncios.
Inventario activo por tipo de propiedad.
El 79,7 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.