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Reporte del mercado
Análisis de 308 anuncios activos ubicados en La Encarnación en los últimos 6 meses: 214 en venta y 94 en alquiler.
Stock activo
308
214 en venta · 94 en alquiler
Venta — mediana
US$ 767/m²
rango típico: US$ 381 – US$ 1.182
Alquiler — mediana mensual
US$ 554
≈ US$ 6,6/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
10,3 %
alquiler mediano anualizado ÷ precio de venta mediano
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 159 días publicado.
Stock activo por tipo de propiedad.
En los últimos 6 meses contamos 308 anuncios activos ubicados en La Encarnación: 214 en venta y 94 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 767 por m² y el alquiler mediano, US$ 554 al mes.
La rentabilidad bruta estimada en La Encarnación es del 10,3 %: surge de dividir el alquiler mediano anualizado (US$ 6,6/m² por mes) por el precio de venta mediano (US$ 767/m²). Es un techo teórico, antes de gastos, vacancia e impuestos.
De los 299 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 18,4 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
2 anuncios son proyectos (obra nueva o en pozo).
El 61,7 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.