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OportunidadNuevo
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VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Asunción
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Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7894 M | Gs. 309,2 M | — | Gs. 7894 M | Gs. 233,3 M |
| 2 | Gs. 8209,8 M | Gs. 618,3 M | — | Gs. 8209,8 M | Gs. 858,2 M |
| 3 | Gs. 8538,2 M | Gs. 927,5 M | — | Gs. 8538,2 M | Gs. 1495,7 M |
| 4 | Gs. 8879,7 M | Gs. 1236,6 M | — | Gs. 8879,7 M | Gs. 2146,4 M |
| 5 | Gs. 9234,9 M | Gs. 1545,8 M | — | Gs. 9234,9 M | Gs. 2810,7 M |
| 6 | Gs. 9604,3 M | Gs. 1854,9 M | — | Gs. 9604,3 M | Gs. 3489,3 M |
| 7 | Gs. 9988,5 M | Gs. 2164,1 M | — | Gs. 9988,5 M | Gs. 4182,6 M |
| 8 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 2473,3 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 4891,3 M |
| 9 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 2782,4 M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 5616 M |
| 10 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 3091,6 M | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 6357,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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≈ US$ 786.370
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
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San Jorge, Asunción