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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.038.787.000
35% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 175.000
EN VENTA AMPLIA CASA DE DOS PISOS A REFACCIONAR O DEMOLER EN CAMPO GRANDE LUQUE, ZONA CIT - A PASOS DEL NUEVO PROUYECTO DE AMPLIACIÓN Y ROTONDA DE AV. GRAL. AQUINO Sobre calle asfaltada (Adrián Jara) A 1 cuadra de la Avda. Gral. Aquino (Duplicación en curso, Proyecto Tape Tuja, M.O.P.C) A 1 km del Parque Ñu Guazú A 1 km del Club Internacional de Tenis (CIT) A 4 Kms del Eje Corporativo de Asunción, Shopping del Sol, etc. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mxtYwv6RQxAFMZL96 🎥 Video de ubicación y del inmueble: https://youtu.be/KFBRMqwPcnc?si=z8IVGc8XsDKnlR1A 📐 Dimensiones del Terreno: Frente “Este”: 18,20 Metros Contra Frente “Oeste”: 15 Metros Lateral “Norte”: 50 Metros Lateral “Sur”: 39,20 Metros Total: 670 M² 🏠 Superficie Construida: Planta alta: 70 M² Planta baja: 380 M² Total: 450 M² ✅ Planta Alta: 1 dormitorio principal con balcón 1 dormitorio secundario 1 sala de estar 1 baño ✅ Planta Baja: Amplia sala con baño social 3 dormitorios 1 baño principal Sala de estar con chimenea Cocina Comedor ✅ Exterior: Jardín frontal Garaje techado Quincho con parrilla 2 piezas de servicio y 1 baño auxiliar Patio trasero Corredor lateral 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🆔 ID 36452
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 285 707
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Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 267.857
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.038.787.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.038.787.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.032.423.000
Barrio Paraiso, Luque
Ubicación aproximada
