Descripción

VENDO TERRENO EN SAN BERNARDINO A 400 METROS DE LA AVDA. CIERVO CUAOPORTUNIDAD EN SAN BERNARDINO | Barrio Cristóbal Colón• Terreno en venta a solo 5 minutos del centro de San Bernardino, con excelente ubicación y fácil acceso.• Ubicado a 2 cuadras de la Avda. Guillermo Naumann y del Biggie San Bernardino Lago Azul.(A 3 minutos del Condominio Ayres de San Ber)• Superficie total: 360 m² (12 m x 30 m)• Calle empedrada de fácil acceso• Zona tranquila y en constante esarrollo• Ideal para vivienda, inversión o casa de veraneo• Precio de venta: Gs. ***• Consultas y visitas disponibles sin compromiso.• ID:38279

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,2 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 52 k/m²·mes
Rent. bruta típica: —

Precio estimado (360 m²)

≈ Gs. 426,9 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 18,8 M/mes

Basado en 3.907 anuncios de venta y 329 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

Ver análisis de la zona →

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.

Abrir en la calculadora

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 128 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

Tu cuota mensual:

Gs. 954,3 k

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.