ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

En Venta Departamento de 3 dormitorios más área de servicio en Tierra Alta

Mariscal Estigarribia, Asunción

≈ Gs. 1.876.433.000

1% sobre la mediana

Gs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 310.000

3Dormitorios

4Baños

2Cocheras

149 m²Construidos

149 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%59

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadUS$ 2.081/m²

Mediana zonaUS$ 2.058/m²

1% por encima de la mediana de la zona

Valor recomendado

US$ 306.656

≈ Gs. 2238,6 M · rango US$ 291,6 k – US$ 307,9 k

Comparables (5)

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio Tierra Alta Hassler Ubicado en el corazón de Asunción ! Departamento amplio y semi amoblado, cuenta con: - 3 dormitorios (uno de ellos en suite) - ⁠Baño compartido - ⁠Amplia Sala - ⁠Cocina amoblada - ⁠Baño Social - ⁠Área de servicio (un dormitorio con baño) - ⁠Lavadero independiente - ⁠Doble Balcón con parrillero - ⁠Doble Cochera - ⁠1 Baulera Área Total: 149 M2 Propios Áreas Comunes - Amplio quincho climatizado - ⁠Piscina - ⁠Solárium - ⁠Gimansio - ⁠Espacios multiuso al aire libre - ⁠Seguridad 24 Hs. - ⁠Camaras de seguridad en todo el edificio -Zona tranquila y cerca de todo! -Todos los ambientes con Aires Acondicionados y cortinas antisolares. Inversión: USD. 330.000 Para mas informacion no dudes en contactarme.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 149 m²
Construido: 149 m²
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 310.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.876.433.000

Ubicación

Dirección: Mcal Estigarribia, Asunción, Paraguay
Barrio: Mariscal Estigarribia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 325,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 322,4 k	US$ 0	—	US$ 322,4 k	US$ -3,1 K
2	US$ 335,3 k	US$ 0	—	US$ 335,3 k	US$ 9,8 K
3	US$ 348,7 k	US$ 0	—	US$ 348,7 k	US$ 23,2 k
4	US$ 362,7 k	US$ 0	—	US$ 362,7 k	US$ 37,2 k
5	US$ 377,2 k	US$ 0	—	US$ 377,2 k	US$ 51,7 k
6	US$ 392,2 k	US$ 0	—	US$ 392,2 k	US$ 66,7 k
7	US$ 407,9 k	US$ 0	—	US$ 407,9 k	US$ 82,4 k
8	US$ 424,3 k	US$ 0	—	US$ 424,3 k	US$ 98,8 k
9	US$ 441,2 k	US$ 0	—	US$ 441,2 k	US$ 115,7 k
10	US$ 458,9 k	US$ 0	—	US$ 458,9 k	US$ 133,4 k