
Gs. 595.000.000
Vendo departamento en Barrio Jara Edificio Comparello
Jara Edificio Comparello, Asunción
Ubicación aproximada
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 875.961.000
18% bajo la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 144.715
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ Gs. 1284,2 M · rango US$ 163,1 k – US$ 184,2 k
Comparables (12)
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFHABITALIS JARDÍN – Villa Morra El arte de habitar con lo natural Ubicado en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Asunción, Habitalis Jardín presenta un nuevo concepto de vida urbana donde el bienestar, la naturaleza y la ciudad conviven en armonía. El proyecto se encuentra a solo 3 cuadras del Shopping Mariscal, sobre Campos Cervera esquina Cruz del Chaco, en el corazón de Villa Morra, una ubicación estratégica con excelente conectividad, servicios y oferta gastronómica. Habitalis Jardín refleja una nueva forma de habitar lo urbano, integrando el concepto de Wellness Design, que prioriza la calidad de vida, el contacto con la naturaleza y la creación de espacios que promueven bienestar y comunidad. Detalles del proyecto • Edificio exclusivo de 8 niveles • Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios • Superficies desde 46 m² hasta 162 m² • 2 niveles de estacionamientos con accesos independientes • Más de 10.000 m² de construcción Cada piso contará con 9 departamentos eficientemente distribuidos, además de un foyer amoblado que aporta privacidad y confort. Amenidades • Parque interior con área kids y huerta orgánica • Jardín interior diseñado por la Arq. Sofía Benza • Galería exterior tipo recova • Lobby • Sala de reuniones y coworking • Ascensores panorámicos con vista al parque • Sala gourmet climatizada • Cava de vinos y quincho • Piscina • Gimnasio y salón de pilates • Portería y monitoreo 24 hs Desarrolla y gerencia González Acosta & Asociados Habitalis Jardín propone un equilibrio entre diseño, naturaleza y funcionalidad, ofreciendo un estilo de vida contemporáneo en una de las ubicaciones más valoradas de Asunción. ? Ubicación: Campos Cervera esquina Cruz del Chaco – Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 150,5 k | US$ 12,1 k | — | US$ 150,5 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 156,5 k | US$ 24,3 k | — | US$ 156,5 k | US$ 28,8 k |
| 3 | US$ 162,8 k | US$ 36,4 k | — | US$ 162,8 k | US$ 47,2 k |
| 4 | US$ 169,3 k | US$ 48,5 k | — | US$ 169,3 k | US$ 65,9 k |
| 5 | US$ 176,1 k | US$ 60,6 k | — | US$ 176,1 k | US$ 84,8 k |
| 6 | US$ 183,1 k | US$ 72,8 k | — | US$ 183,1 k | US$ 103,9 k |
| 7 | US$ 190,4 k | US$ 84,9 k | — | US$ 190,4 k | US$ 123,4 k |
| 8 | US$ 198,1 k | US$ 97 k | — | US$ 198,1 k | US$ 143,1 k |
| 9 | US$ 206 k | US$ 109,2 k | — | US$ 206 k | US$ 163,2 k |
| 10 | US$ 214,2 k | US$ 121,3 k | — | US$ 214,2 k | US$ 183,6 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 595.000.000
Jara Edificio Comparello, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada


≈ Gs. 590.168.000
San Roque, Asunción

≈ Gs. 605.301.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 962.429.000
Las Lomas, Asunción