ÍndiceParaguayInmo

1 / 15

VentaDepartamento

En la zona más top de Los Laureles, frente a la plaza Boquerón, se ubica el edificio más exclusivo y residencial del bar

Los Laureles, Asunción

≈ Gs. 696.096.000

14% bajo la mediana

Gs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 115.000

1Dormitorio

1Baño

68 m²Terreno

¿Te interesa?

Contactá al anunciante o generá el informe ParaguayInmo con el análisis completo.

Contactar al anunciante Generar informe

Guardá o compartí

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%76

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%90

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadUS$ 1.691/m²

Mediana zonaUS$ 1.956/m²

14% por debajo de la mediana de la zona

Rentabilidad bruta est.8,5% anual

Alquiler estimadoUS$ 813/mes

Valor recomendado

US$ 133.017

≈ Gs. 971 M · rango US$ 119,3 k – US$ 142,8 k

Comparables (12)

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En la zona más top de Los Laureles, frente a la plaza Boquerón, se ubica el edificio más exclusivo y residencial del barrio. 𝗟𝗔𝗨𝗥𝗨𝗦, con una arquitecta disruptiva única en el país, llegó para ofrecer una propuesta diferente para sus residentes. 💎Con materiales de alta calidad, DVH (doble vidrio hermético), gran luminosidad, modernismo, amplios balcones, ventilación cruzada, ubicación premium frente a plaza, exclusividad, amenities completos, encontrarás en 𝗟𝗔𝗨𝗥𝗨𝗦 un estilo de vida distinguido que pocos edificios pueden ofrecer. Cerca de todos los servicios y comercios, vení a conocer y enamorarte de este fantástico proyecto pensado para un público selecto que sabe lo que quiere. 🏫Colegios cercanos: CEL, del Sol, Las Almenas, Campo Alto, Santa Elena, Bautista. 🛒Supermercados cercanos: Casa Rica Los Laureles, Super6 Los Laureles, Fortis. 🛏️ 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝟮𝟬𝟴, 𝗲𝘀𝗾𝘂𝗶𝗻𝗮 𝗺𝗼𝗿𝗮𝗻, 𝗽𝗶𝘀𝗼 𝟮: 📐Superficie propia: 68,18 m². 💰𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗺𝗼 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗱𝗼: 115.000 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗲𝗻 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮: 15.000 USD. 🎁 𝗕𝗼𝗻𝘂𝘀 𝗘𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗼: ¡𝗖𝗼𝗻 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝘁𝗲 𝗹𝗹𝗲𝘃𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗴𝗮𝗹𝗼 𝟭 𝗕𝗮𝘂𝗹𝗲𝗿𝗮! 🎁 ❄️ 𝗘𝗾𝘂𝗶𝗽𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀: AA, DVH, termo calefón y mampara en baño, cocina equipada. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🏊 Piscina, ☀ Solarium, 🌅Sunset Lounge, 🍢 Salón Multiuso, ♨ Parrillero, 🧺 Laundry, 🐶 Pet shower, 🏋️ Gimnasio, 🌿Plaza interna. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/FA8gArwUzDR8ufHU8 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗼𝗿𝗮: CCI. ✨𝗟𝗔𝗨𝗥𝗨𝗦 es para ti!!✨

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento
Piso: 2

Superficie y ambientes

Terreno: 68 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 115.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 696.096.000

Ubicación

Dirección: Facundo Machain c/ Gonzalo Morán - Facundo Machain c/ Gonzalo Morán - Los Laureles, Asunción, Paraguay
Barrio: Los Laureles
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowUS$ 772/mes

ROI7,7%

Cap rate8,1%

Rent. bruta8,5%

Rent. neta7,7%

Recupero13 años

Capital invertido: US$ 120,8 k
Alquiler efectivo: US$ 772,3/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 119,6 k	US$ 9,3 K	—	US$ 119,6 k	US$ 8,1 K
2	US$ 124,4 k	US$ 18,5 k	—	US$ 124,4 k	US$ 22,2 k
3	US$ 129,4 k	US$ 27,8 k	—	US$ 129,4 k	US$ 36,4 k
4	US$ 134,5 k	US$ 37,1 k	—	US$ 134,5 k	US$ 50,9 k
5	US$ 139,9 k	US$ 46,3 k	—	US$ 139,9 k	US$ 65,5 k
6	US$ 145,5 k	US$ 55,6 k	—	US$ 145,5 k	US$ 80,4 k
7	US$ 151,3 k	US$ 64,9 k	—	US$ 151,3 k	US$ 95,5 k
8	US$ 157,4 k	US$ 74,1 k	—	US$ 157,4 k	US$ 110,8 k
9	US$ 163,7 k	US$ 83,4 k	—	US$ 163,7 k	US$ 126,3 k
10	US$ 170,2 k	US$ 92,7 k	—	US$ 170,2 k	US$ 142,2 k