ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

🏢✨ Monoambiente en Nostrum Mburucuyá

Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 470.773.000

9% bajo la mediana

Gs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 77.775

1Dormitorio

1Baño

39 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%71

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadUS$ 1.994/m²

Mediana zonaUS$ 2.200/m²

9% por debajo de la mediana de la zona

Valor recomendado

US$ 85.791

≈ Gs. 626,3 M · rango US$ 78,8 k – US$ 100,1 k

Comparables (12)

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏢✨ Monoambiente en Nostrum Mburucuyá Una excelente opción para vivir o invertir, combinando diseño moderno, funcionalidad y una ubicación estratégica. 💫 🔹 39,30 m² de superficie 🔹 USD 76.250 🔹 Ambiente cómodo, luminoso y bien distribuido 🏠 🔹 Ideal para renta o primera vivienda 📍 Ubicación: https://share.google/k8kXm6Wh98bif3lDp Disfrutá de amenities exclusivos como 🏊 piscina, 💪 gimnasio, 💼 coworking, 🧘 sala de yoga, 🍖 parrilleros, 🎮 espacios recreativos, 🧺 laundry y ❄️ depósito refrigerado. 💰 *Financiación:* 20% de entrega a la firma del contrato ,15% al momento de la posesion y 65% financiado en hasta 24 cuotas sin intereses. 🌟 Una oportunidad única para invertir en una de las zonas más buscadas y con mayor proyección de Asunción. Entrega en octubre del 2026.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento
Piso: 3

Superficie y ambientes

Terreno: 39 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 77.775
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 470.773.000

Ubicación

Dirección: Av. Santísima Trinidad, Asunción 001521 - https: share.google/iFelzcQebUUrqWGYd - Mburucuyá, Asunción, Paraguay
Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 81,7 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 80,9 k	US$ 0	—	US$ 80,9 k	US$ -777,8
2	US$ 84,1 k	US$ 0	—	US$ 84,1 k	US$ 2,5 K
3	US$ 87,5 k	US$ 0	—	US$ 87,5 k	US$ 5,8 K
4	US$ 91 k	US$ 0	—	US$ 91 k	US$ 9,3 K
5	US$ 94,6 k	US$ 0	—	US$ 94,6 k	US$ 13 k
6	US$ 98,4 k	US$ 0	—	US$ 98,4 k	US$ 16,7 k
7	US$ 102,3 k	US$ 0	—	US$ 102,3 k	US$ 20,7 k
8	US$ 106,4 k	US$ 0	—	US$ 106,4 k	US$ 24,8 k
9	US$ 110,7 k	US$ 0	—	US$ 110,7 k	US$ 29 k
10	US$ 115,1 k	US$ 0	—	US$ 115,1 k	US$ 33,5 k