ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

🏢✨ Monoambiente en Nostrum Mburucuyá

Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

≈ Gs. 503.653.000

2% bajo la mediana

Gs. 12,9 M/m²Precio original: US$ 83.207

1Dormitorio

1Baño

39 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%62

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadUS$ 2.134/m²

Mediana zonaUS$ 2.179/m²

2% por debajo de la mediana de la zona

Valor recomendado

US$ 84.976

≈ Gs. 620,3 M · rango US$ 76 k – US$ 100,1 k

Comparables (12)

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏢✨ Monoambiente en Nostrum Mburucuyá Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo moderno, pensado para brindar comodidad, funcionalidad y calidad de vida. 💫 🔹 39,30 m² de superficie 🔹 USD 81.576 🔹 Ambiente cómodo, luminoso y bien distribuido 🏠 🔹 Ideal para renta, primera vivienda o inversión con gran potencial de valorización 📍 Ubicación: https://share.google/k8kXm6Wh98bif3lDp Disfrutá de amenities exclusivos como 🏊 piscina, 💪 gimnasio, 💼 coworking, 🧘 sala de yoga, 🍖 parrilleros, 🎮 espacios recreativos, 🧺 laundry y ❄️ depósito refrigerado. 💰 *Financiación:* 20% de entrega a la firma del contrato ,15% al momento de la posesion y 65% financiado en hasta 24 cuotas sin intereses. 🌟 Una inversión segura en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de crecimiento de Asunción. Entrega en octubre del 2026.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento
Piso: 10+

Superficie y ambientes

Terreno: 39 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 83.207
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 503.653.000

Ubicación

Dirección: Av. Santísima Trinidad, Asunción 001521 - https: share.google/iFelzcQebUUrqWGYd - Mburucuyá, Asunción, Paraguay
Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 87,4 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 86,5 k	US$ 0	—	US$ 86,5 k	US$ -832,1
2	US$ 90 k	US$ 0	—	US$ 90 k	US$ 2,6 K
3	US$ 93,6 k	US$ 0	—	US$ 93,6 k	US$ 6,2 K
4	US$ 97,3 k	US$ 0	—	US$ 97,3 k	US$ 10 k
5	US$ 101,2 k	US$ 0	—	US$ 101,2 k	US$ 13,9 k
6	US$ 105,3 k	US$ 0	—	US$ 105,3 k	US$ 17,9 k
7	US$ 109,5 k	US$ 0	—	US$ 109,5 k	US$ 22,1 k
8	US$ 113,9 k	US$ 0	—	US$ 113,9 k	US$ 26,5 k
9	US$ 118,4 k	US$ 0	—	US$ 118,4 k	US$ 31,1 k
10	US$ 123,2 k	US$ 0	—	US$ 123,2 k	US$ 35,8 k