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VentaDepartamento

🏢✨ Departamento de 3 Dormitorios en Nostrum Mburucuyá

Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.163.086.000

En línea con la zona

Gs. 11 M/m²Precio original: US$ 192.150

3Dormitorios

3Baños

106 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadUS$ 1.813/m²

Mediana zonaUS$ 1.810/m²

En línea con la mediana de la zona

Valor recomendado

US$ 191.818

≈ Gs. 1400,3 M · rango US$ 166,4 k – US$ 255,4 k

Comparables (12)

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏢✨ *Departamento de 3 Dormitorios en Nostrum Mburucuyá* La opción ideal para quienes buscan amplitud, confort y espacios pensados para toda la familia. 🏠💫 🔹 *106,40 m²* de superficie 🔹 *USD 192.150* 🔹 *3 dormitorios y 3 baños. 🔹 *2 balcones* para disfrutar de mayor amplitud, iluminación y ventilación natural 🌇 🔹 Ambientes amplios, modernos y funcionales 🔹 Excelente distribución para una vida cómoda y práctica 📍 *Ubicación:* [https://share.google/k8kXm6Wh98bif3lDp](https://share.google/k8kXm6Wh98bif3lDp) Disfrutá de amenities exclusivos: 🏊 piscina y solárium, 💪 gimnasio, 💼 coworking, 🧘 sala de yoga, 🍖 parrilleros, 🎮 espacios recreativos, 🧺 laundry y ❄️ depósito refrigerado. 💰 *Financiación:* 20% de entrega a la firma del contrato ,15% al momento de la posesion y 65% financiado en hasta 24 cuotas sin intereses. 🌟 *Viví con el espacio y la comodidad que tu familia merece en una ubicación privilegiada de Asunción.* 📅 *Entrega prevista: Octubre de 2026.* 🚀🏡

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 106 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 192.150
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.163.086.000

Ubicación

Dirección: Av. Santísima Trinidad, Asunción 001521 - https: share.google/iFelzcQebUUrqWGYd - Mburucuyá, Asunción, Paraguay
Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 201,8 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 199,8 k	US$ 0	—	US$ 199,8 k	US$ -1,9 K
2	US$ 207,8 k	US$ 0	—	US$ 207,8 k	US$ 6,1 K
3	US$ 216,1 k	US$ 0	—	US$ 216,1 k	US$ 14,4 k
4	US$ 224,8 k	US$ 0	—	US$ 224,8 k	US$ 23 k
5	US$ 233,8 k	US$ 0	—	US$ 233,8 k	US$ 32 k
6	US$ 243,1 k	US$ 0	—	US$ 243,1 k	US$ 41,4 k
7	US$ 252,9 k	US$ 0	—	US$ 252,9 k	US$ 51,1 k
8	US$ 263 k	US$ 0	—	US$ 263 k	US$ 61,2 k
9	US$ 273,5 k	US$ 0	—	US$ 273,5 k	US$ 71,7 k
10	US$ 284,4 k	US$ 0	—	US$ 284,4 k	US$ 82,7 k